Новость года

15 марта 2011 г.

Нами подведены итоги по выполненным для заказчиков в 2010 г. работам по строительному аудиту объектов строительства, в том числе в области газовой промышленности и газораспределения. Указанные объекты расположены в широчайшем географическом диапазоне: от Калининграда до Камчатки и от Ямала до Сочи. Общая стоимость объектов, по которым выполнялись работы, составляет более 250 млрд.руб.

2 марта 2011 г.

Подписан Меморандум о сотрудничестве между Фондом государственного имущества Украины, Министерством экономики Украины и ЗАО «Ким и Партнеры» в области повышения инвестиционной привлекательности экономики Украины в целом, отдельных регионов и отраслей, конкретных хозяйственных обществ, в области обеспечения привлечения инвестиций в государственный сектор экономики Украины на привлекательных для инвесторов и наиболее выгодных для Украины условия и в области повышения эффективности управления корпоративными правами государства для обеспечения максимальной отдачи от указанных инвестиций.

Юридические основания проведения оценки имущества

Случаи вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

Наименование случая

Нормативный документ

Определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ

(ред. от 24.07.2007)

"Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Статья 8

Использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога

Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям

Переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям

Передача объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц

Национализация имущества

Выкуп или иное предусмотренное законодательством Российской федерации изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

Контроль правильности уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы

Ипотечное кредитование физических и юридических лиц при возникновении спора о стоимости предмета ипотеки.

Случаи обязательного проведения оценки, в целях защиты интересов третьих лиц определённые в иных нормативных и правовых актах действующего законодательства Российской Федерации.

Наименование случая

Нормативный документ

Заключение договора о залоге имущества

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13.05.2008). Статья 339

Определение рыночной стоимости наследуемого имущества

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 29.04.2008). Статьи 1115, 1172

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.12.2007, с изм. от 30.04.2008). Статья 333.25

Внесение неденежного вклада, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг акционерного общества.

Федеральный закон от 26.12.1995 №208-ФЗ (ред. от 29.04.2008) «Об акционерных обществах». Статья 34

Выкуп АО у акционеров принадлежащих им акций (оценка имущества, внесенного в оплату акций).

Федеральный закон от 26.12.1995 №208-ФЗ (ред. от 29.04.2008) "Об акционерных обществах". Статья 75.

Внесение неденежного вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью.

Федеральный закон от 08.02.98г. № 14-ФЗ (ред. от 29.04.2008) "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 15.

Вклад иностранных инвесторов в уставные (складочные капиталы) коммерческой организации с иностранными инвестициями

Федеральный закон от 09.07.1999 №160-ФЗ (ред. от 29.04.2008) «Об иностранных инвестициях». Статья 6

Внесение имущества, акций (долей, паев) преобразуемой коммерческой организации,

при создании народного предприятия.

Федеральный закон от 19.07.1998 №115-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «Об особенностях правового положения акционерных обществ работников (народных предприятий)». Статья 3

Взносы в уставный капитал производственных кооперативов

Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ

"О производственных кооперативах". Статья 10

Расчет величины денежной оценки имущества для обеспечения уставной деятельности соискателя лицензии, оценка недвижимого имущества при размещении в нем средств пенсионных резервов

Федеральный закон от 07.05.1998 № 75-ФЗ (ред. от 06.12.2007) «О негосударственных пенсионных фондах». Гл. II, статья 7.1, п. 3; Гл. VI, статья 25.

Оценка имущества при исполнительном производстве

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

(ред. от 13.05.2008) "Об исполнительном производстве". Глава 7, статья 64

Оценка реализуемого имущества предприятий – банкротов.

Федеральный Закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)". Статьи 111, 129, 130, 207, 222

Оценка активов акционерного инвестиционного фонда и активов паевого инвестиционного фонда

Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 06.12.2007) «Об инвестиционных фондах». Статья 37

Соглашение о разделе продукции

Федеральный закон от 30.12.1995 N 225-ФЗ (ред. от 29.12.2004) «О соглашениях о разделе продукции». Статья 2

Размещение облигаций с залоговым обеспечением

Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 06.12.2007) «О рынке ценных бумаг»

Определение страховой выплаты по ОСАГО

Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ (ред. от 01.12.2007, с изм. от 16.05.2008) «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». Статья 12

Оценка залогового имущества при выпуске ценных бумаг (облигаций) в рамках реструктуризации долгов 

Постановление Правительства РФ от 05.03.97 № 254 (ред. от 22.04.1997) "Об условиях и порядке реструктуризации задолженности организаций по платежам в федеральный бюджет" Приложение: "Условия реструктуризации задолженности организаций в Федеральный бюджет по состоянию на 01.01.97" Пункт 13

Определение стоимости залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг при проведении конкурса на право заключения договоров доверительного управления закрепленных в федеральной собственности акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации.

Постановление Правительства РФ от 07 августа 1997  № 989 (ред. от 26.07.2004) "О порядке передачи в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, и заключении договоров доверительного управления этими акциями"

Выпуск ценных бумаг крупных предприятий (более 1000 сотрудников).

Поправки ФКЦБ РФ ("Коммерсантъ-Daily", среда 22.04.98 г.).

Продажа объектов гостинично-туристического комплекса г. Москвы, находящихся в муниципальной собственности, либо участие этих объектов в инвестиционных проектах.

Распоряжение Правительства Москвы от 24.10.97 №1161-РП "О привлечении независимых оценщиков к проведению оценки объектов гостинично-туристического комплекса г. Москвы" Пункт 1

Оценка ущерба, нанесенного при чрезвычайной ситуации.

Закон г. Москвы от 05.11.97 г. № 46 (ред. от 21.11.2007) "О защите населения и территорий города от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" Статья 33.

Оценка в целях страхования промышленных объектов, определение величины нанесенного ущерба.

Приказ МЧС РФ от 02.02.98 г. № 63 "О независимой аудиторской и оценочной деятельности в области предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и страхования ответственности за причинение вреда в случае аварии на опасном производственном объекте".

 

Из истории законодательного регулирования оценочной деятельности.

Из приведенных ниже законодательных актов, ныне уже не действующих, видно какой непростой путь развития прошла оценка в России за последние годы.

Наименование случая

Нормативный документ

Вовлечение в сделку имущества, принадлежащего полностью или частично Москве и муниципальным образованиям Москвы и возникновении спора о стоимости объекта по инициативе одной из сторон.

Закон г. Москвы от 11.02.98 № 3 "Об оценочной деятельности в г. Москве". Статья 7.

Ипотечное кредитование физических и юридических лиц при возникновении спора о стоимости предмета ипотеки.

Закон г. Москвы от 11.02.98 № 3 "Об оценочной деятельности в г. Москве" Статья 7,

Составление брачных контрактов или раздел имущества разводящихся супругов при возникновении спора о стоимости имущества.

Закон г. Москвы от 11.02.98 № 3 "Об оценочной деятельности в г. Москве" Статья 7,
Федеральный Закон Российской Федерации от 29.07.98г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Статья 8.

Выкуп или иное предусмотренное законодательством изъятие у собственника имущества в пользу государства или муниципальных образований.

Закон г. Москвы от 11.02.98 № 3 "Об оценочной деятельности в г. Москве" Статья 7.

Конвертирование акций, слияние и раздел акционерных обществ.

Закон г. Москвы от 11.02.98 № 3 "Об оценочной деятельности в г. Москве" Статья 7.

Оценка активов паевых инвестиционных фондов.

Постановление ФКЦБ РФ от 16.10.95 г. № 14 (в ред. от 27.06.96 г. № 13) «Об утверждении типовых правил интервального паевого инвестиционного фонда»

Ежегодная переоценка основных фондов.

Положение по бухгалтерскому учету ПБУ 6/97, утвержденное приказом Минфина РФ от 03.09.1997 г.

Реализация продукции ниже себестоимости; основных фондов ниже остаточной стоимости.

Инструкция Госналогслужбы РФ от 10.08.1995 г. № 37. Пункт 2.5

Регулирование оценочной деятельности в целом

Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 N 519 (ред. от 14.12.2006) "Об утверждении стандартов оценки"

 

Нам можно послать электронное письмо по адресу:
E-mail: kdm@kdm-consult.ru

 

Телефоны: (495) 502-9525

 
© ЗАО "Ким и Партнеры" 11111Дизайн сайта: www.astal.ru